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Testata Giornalistica n°108 del 18/04/2016
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Ci hanno chiesto

Qual è la differenza tra leasing immobiliare ed affitto con riscatto?

Le differenze sono molteplici, ma la principale è che il leasing immobiliare si basa sull’ottenimento di un finanziamento da una banca o da una società finanziaria, la quale acquista la proprietà l'immobile. L'utilizzatore dell'immobile paga un canone finanziario fino a che non vorrà riscattare, in base ai termini del contratto, l'immobile, e cioè pagare una rata finale di importo diverso e maggiore ai fini dell'acquisto dell'immobile. L'Affitto con riscatto (Rent to buy), invece, non si basa su un finanziamento, ma sul pagamento di un canone mensile costituito da due parti: una parte a titolo di canone di locazione e una parte imputata in conto futuro acquisto (poiché il contratto può prevedere, trascorsi al massimo 10 anni, che il conduttore acquisti l'immobile).

Quando è possibile difendersi da soli?

Solo in poche controversie è ammessa una difesa senza assistenza tecnica del difensore: per i ricorsi di sanzioni amministrative da Codice della Strada e per controversie il cui valore è inferiore a 1.000,00 Euro. Per ogni altra controversia (soprattutto in materia di contratti aventi ad oggetto immobili) la cui competenza è del Tribunale è necessaria l'assistenza di un avvocato.

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